De acuerdo con las regulaciones del punto b del apartado 1 del articulo 137 de la Ley de Tierras de 2024 de la siguiente manera:
Articulo 137. Obtencion de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de Bienes Relacionados con la Tierra para hogares particulares y comunidades residenciales que esten utilizando la tierra con documentos sobre derechos de uso de la tierra.
1. Los hogares familiares e individuos que utilizan la tierra de manera estable y que tienen uno de los siguientes tipos de documentos elaborados antes del 15 de octubre de 1993 pueden obtener un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de los bienes inmuebles asociados a la tierra y no tienen que pagar la tasa de uso de la tierra:
a) Documentos sobre los derechos de uso de la tierra emitidos por las autoridades competentes durante el proceso de implementacion de la politica de tierras del Estado de la Republica Democratica de Vietnam el Gobierno Revolucionario Interno de la Republica del Sur de Vietnam y el Estado de la Republica Socialista de Vietnam;
b) Uno de los documentos sobre derechos de uso de la tierra emitidos por la autoridad competente del regimen anterior a los usuarios de la tierra incluye: Certificado de arrendamiento de tierras; Testamento de compraventa de bienes inmuebles con certificacion de la autoridad competente del regimen anterior; Testamento de compraventa de bienes inmuebles con certificacion de la autoridad competente del regimen anterior; Testamento de compraventa de viviendas donacion de viviendas cambio de viviendas heredado de viviendas que esten vinculadas a la tierra residencial con certificacion de la autoridad competente del regimen anterior;
En consecuencia el certificado de parcelacion si es emitido por la autoridad competente en el antiguo regimen a los usuarios de la tierra especificamente a los hogares y particulares que estan utilizando la tierra de manera estable se considera un documento legal para emitir un libro rojo.
