El Sr. N.V.U en Tuyen Quang pregunta: Despues de la fusion de 4 comunas y 1 ciudad en una nueva comuna ¿el proposito del uso de la tierra registrado en el libro rojo del area de la antigua ciudad es tierra urbana o tierra rural?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
Segun las regulaciones en el punto a apartado 3 articulo 9 de la Ley de Tierras de 2024 la tierra residencial incluye tierra residencial en zonas rurales y urbanas.
El punto a y b del apartado 1 del articulo 5 del Decreto No. 102/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula detalladamente la aplicacion de algunos articulos de la Ley de Tierras estipula:
La tierra residencial en las zonas rurales es tierra residencial dentro del alcance de la linea de la unidad administrativa comunal excepto la tierra residencial que se ha implementado en el proyecto de construccion de una nueva ciudad de acuerdo con la planificacion del sistema urbano y rural pero aun pertenece a la linea de la unidad administrativa comunal.
La tierra residencial en la ciudad es la tierra residencial perteneciente al rango de la unidad administrativa comuna barrio pueblo y la tierra residencial perteneciente al rango de la unidad administrativa comuna que ha llevado a cabo el proyecto de construccion de una nueva ciudad de acuerdo con la planificacion del sistema urbano y rural.
Basandose en las regulaciones anteriores el Ministerio solicita al Sr. que investigue y lleve a cabo la determinacion del tipo de tierra de acuerdo con las regulaciones de la ley de tierras determinando el proposito de uso de la tierra registrado en el certificado de acuerdo con las regulaciones del apartado 3 del articulo 8 de la Circular No. 10/2024/TT-BTNMT de fecha 31 de julio de 2024 que regula los expedientes catastrales y certificados de derechos de uso de la tierra propiedad de bienes relacionados con la tierra.
