Un residente se quejó de dificultades al realizar los trámites para renovar el certificado de derecho de uso de la tierra (libro rojo) debido a que el área real aumentó en comparación con los documentos antiguos. Según la reflexión, el área adicional todavía está dentro de los límites de la parcela de tierra original, sin cambios en comparación con el expediente original.
Sin embargo, al presentar el expediente, la agencia receptora dijo que el área aumentada no cumplía con las condiciones para el manejo porque el plano de medición no había sido confirmado por la autoridad competente. Por lo tanto, el expediente aún no puede ser aceptado para llevar a cabo los procedimientos para emitir y renovar el libro rojo.
A partir de ahí, la gente se pregunta si tener que presentar los planos de corte que han sido evaluados es un requisito obligatorio al renovar el libro rojo en caso de que el área aumente o no. Al mismo tiempo, si el límite de la parcela de tierra no cambia, ¿es necesaria una confirmación separada o se puede llevar a cabo el mismo procedimiento de renovación?
Los documentos necesarios cuando aumenta el área de tierra
De acuerdo con las regulaciones sobre el registro de cambios en la tierra, al llevar a cabo la emisión y renovación de libros rojos para parcelas de tierra con área adicional, los usuarios de la tierra deben preparar expedientes para cada caso específico.
Para una parcela de tierra que ya tiene un libro rojo, el expediente generalmente incluye:
Solicitud de registro de cambios en la tierra; Certificado de derecho de uso de la tierra emitido; Documentos relacionados con el área adicional (si los hay); Extracto de la medición catastral de la parcela de tierra.
Entre ellos, la reedición de la parcela de tierra y la confirmación de la autoridad competente es una base importante para determinar el área real y servir como base para resolver los expedientes.
Base para considerar la resolución del expediente
Las agencias funcionales dijeron que la renovación del libro rojo en caso de aumento de área debe basarse en los resultados de las mediciones, determinando claramente los límites de la parcela de tierra y el estado de uso de la tierra en la realidad.
Si el área adicional no ha sido confirmada o no tiene suficiente base legal, el expediente no estará calificado para ser resuelto. Por el contrario, cuando el expediente sea completo y conforme a las regulaciones, la autoridad competente llevará a cabo los procedimientos para reemitir o confirmar los cambios en el libro rojo.
Por lo tanto, las personas al realizar los trámites para renovar el libro rojo deben preparar todos los documentos, especialmente el expediente de medición, para evitar prolongar el tiempo de resolución. Al mismo tiempo, deben ponerse en contacto con la agencia de registro de tierras local para obtener orientación específica para cada caso.
