Enviando una pregunta al Portal de Información Electrónica del Gobierno, el Sr. Nguyen Canh dijo: Su madre tiene una parcela de tierra que recibió un libro rojo en 1996, con una superficie de 2,807 m2, el propósito de uso es tierra residencial, en la tierra ya había una casa antes de 1975.
En 2017, la madre del Sr. Canh realizó los trámites para otorgarle los derechos de uso de la tierra. Sin embargo, debido a que el distrito recién establecido no tenía expedientes de entrega de la antigua comuna (dosis de acuerdo con la Directiva No. 299/TTg) sobre el origen anterior a 1980, las agencias funcionales confirmaron y transfirieron los derechos de la parcela de tierra al Sr. Canh con 200 m2 de tierra residencial, el área restante se identificó como tierra para cultivos perennes.
Actualmente, el barrio ha encontrado el expediente 299 que muestra la parcela de tierra mencionada anteriormente. El Sr. Canh preguntó si podía solicitar un ajuste del propósito del uso de la tierra debido a que anteriormente la determinación del límite de tierra residencial no era correcta de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2013 o no? Según él, la pérdida de derechos proviene de errores del gobierno en el proceso de ajuste de los límites administrativos, sin entregar completamente los expedientes de archivo.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
La Ley de Tierras de 2013 ha sido actualmente abolida de acuerdo con las disposiciones del párrafo 4 del Artículo 252 de la Ley de Tierras de 2024. Actualmente, la gestión y el uso de la tierra se llevan a cabo de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 y los documentos de orientación para la implementación.
Según la ley de tierras de 2024, no existen regulaciones para reajustar el área que ha sido emitida con el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra.
El apartado 6 del artículo 141 de la Ley de Tierras de 2024 estipula la redeterminación del área de tierra residencial, aplicable a los casos en que el Certificado se emitió antes del 1 de julio de 2004, en el momento de la emisión del Certificado, el usuario de la tierra tiene uno de los tipos de documentos estipulados en los apartados 1, 2, 3, 5, 6 y 7 del artículo 137 de la Ley de Tierras de 2024 que no están sujetos a las disposiciones del apartado 4 del artículo 137 de la Ley de Tierras de 2024.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente proporciona información para que usted la consulte y la implemente de acuerdo con las regulaciones de la ley.
